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廊坊市经济开发区:莫名被流转的农村土地

来源:东方法制网 作者:一鸣 2019-04-11

 

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李先生家被拆土地

本刊讯:河北省廊坊市经济技术开发区楼庄村李先生求助,称自己家三亩多蔬菜大棚在20185月份被一伙人给强拆了。廊坊新奥地产开发有限公司由于开发需要,征用了这块土地所引起,更令李先生不解的是20192月下旬收到了法院的传票。廊坊新奥地产有限公司向法院申请拆除该地块上的农业设施,理由是李先生家的这块地已经变成国有土地划拨给了廊坊新奥地产有限公司用于建设开发。自己的土地在不知情的状态下被流转,还莫名背负300万所谓的损失款,带着诸多不满,李先生开始了他的维权之路。

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李先生家的土地承包证

 

据李先生讲述,2018510号,上午八点多开发区花园道万达学院西侧路南,自己的口粮地,看到新建的蔬菜大棚正再被被十来个不明人员拆除李先生先录像拍照随后打电话报警,不一会西区派出所民警赶到了,拆大棚的人员进行询问并带走了六个人。

之后李先生同学梁开车来了,强调大棚是他叫拆的梁某负责征收土地过程中梁某出示过何政府批文,规划设计,补偿协议等相关能起到有法律效果的书面文书手续。

十点左右警察打电话把我叫到派出所意思叫我们和解,我也不懂法不知道这种事情能不能和解由于梁某是我同学还有顾及同学面子先把围栏给焊上以后的事再说,这是梁的意思。我并没有说以后的事情不追究,因为数额巨大,十几万的损失,付出的时间金钱精力在那摆着呢!李先生说。

自从510日强拆大棚后,为了看护大棚和耕地在路边搭设了一顶简易帐篷,又顾了两位工人,我和妻子白天看护,两位工人夜间看护,就这样看了一个月左右,期间只能住在帐篷里(有图有视频)因为帐篷只能临时用,于是在524日又买来集装箱简易房看护剩余小部分大棚和耕地。

186月份开发区拆迁办主任赵主任打电话给李先生约到他办公室见面,赵主任思是新奥找的他希望能够从中协调占地赔偿款的问题,由于没有达成一致意见所以这次调解也是不了了之。

同年84,村书记也找到李先生协商占地补偿问题,但是强调如果李先生开出的价码太高他们也无能为力,只能让李先生找上级部门来处理。

191月份楼庄村副村长和新奥副总宋顺来谈征地事情,最后谈到新奥地产支付李先生700,副村长自己出一辆汽车并当场兑现但是到第二天新奥那边也没动静了李先生打电话才知道他们反悔了,于是把汽车也给副村长送了回去。

直到2019224号,廊坊新奥房地产有限公司便把李先生诉讼到开发区法院,理由是排除妨碍,并且要李先生赔偿他们损失300多万。

根据新奥地产所给出的合同,不动产权证,施工许可证等手续都是在村民不知情,隐瞒的情况下颁发的。也就是说新奥13422日就以竞拍得到这块地了。管委会早在422之前已经把集体土地变更成国有建设用地了,根本就没经过农民同意,也没告诉过李先生,土地早已变更为国有了。

2019327日李先生递交开发区自然资源局的信息公开一直不给出示,早在134月份就给拍卖了,农民却一点都不知情,还以为是自己的耕地呢!就到现在为止已经出让的农户也没看到相关的征地手续,批示文件一切有法律效应的文件合同协议都没见到。

 

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廊坊市自然资源和规划局的受理函

 

现在本案法院还未做出判决,但是李先生已经向国土部门提起了行政复议,廊坊市自然资源局在48日已经受理。李先生现在仿佛看到了自己维权的希望......

 

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新奥地产曾因为强拆被举报

 

通过网络了解,2017年新奥地产就因为强拆房屋遭遇网络举报。

根据《农村土地承包法》规定,土地流转应当遵循平等协商、自愿、有偿的原则;发生土地流转应当由当事人双方签订土地流转书面合同。在农民不知情的情况下,由村委会擅自签订的土地流转合同无效。对此,本刊将持续关注事情的动态并做深入报道。


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