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汝州市“云商小镇”违法建“别墅”还售“图纸房”谁来监管?

来源:城乡观察 作者: 2019-07-09

 

       城乡观察讯:近日,有市民爆料:河南省汝州市有一家房地产公司,打着做电子商务基地的幌子违规大规模开发别墅销售,并且在还没有动工的情况下每套违法收取高达50万元的定金,涉嫌非法集资上千万元。

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       市民爆料的地产项目位于位于汝州市龙山大道与建材路交叉口,项目名字叫“云商小镇”。据售楼部附近的项目简介牌介绍:该项目位于汝州市城乡一体化示范区,系由汝州市人民政府参股、汝州市文化投资有限公司和河南云联盟信息产业发展有限公司共同筹建,总投资15亿元,建筑面积达15万平方米。该项目着力打造豫西南地区功能齐全、辐射全国、配套完整的电子商务运营基地。

媒体在云商小镇项目现场看到,工地上有楼房正在施工。在云商小镇售楼部,销售人员介绍,高层洋房均价4800元一平方,是70年产权,还有40年产权的,均价4600元一平方。要是买别墅的话,一般每套是240平方米,售价240万元,首付50万元,可以分期付款,但是不能贷款,因为是小产权房。

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        媒体问项目进展到什么地步了,想实地看看。售楼员称就在在建项目的东边,现在还没有动工,但是已经基本卖完了,别墅是稀缺资源,很抢手,要买就赶紧交定金。

      在项目沙盘上,可以看到别墅共有21栋,有独栋,有双拼,还有6户一栋的联排别墅,都是三层,几乎全部插上了“已售罄”的红色牌子。

从项目简介上得知,该项目的实际开发商是河南丽园置业有限公司,该公司法人和河南云联盟信息产业发展有限公司的法人都是李俊峰,经营范围十分庞杂。但是,该公司在房地产界并不知名,实力也并不雄厚,是一家有限责任公司,注册资金仅为5000万元,操盘投资15亿元的大项目真是令人担心。

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       虽然,云商小镇规划里包括云商、云创和云居三部分,也就是可以有部分住宅项目,但是别墅小区显然不在规划之内,因为国家早在2003年就已经严禁对别墅项目供地,这也就不难理解售楼员说的:别墅是小产权项目,银行无法提供按揭贷款,只能分期。

       开发商明知开发别墅是违法的还堂而皇之的销售,并且没有动工就开始收取每套高达50万元的定金,监管部门听之任之,购买者趋之若鹜,这在汝州市也算是奇事一件了。难道是因为有政府参股,汝州市文化投资有限公司是合伙人,监管部门无法“下手”查处,开发商才这样有恃无恐的吗?

违法开发别墅,没有开工就违规售房,购房者花费50万元首付款买到了“图纸房”,而开发商籍籍无名,在如今国家要求严查违法别墅项目情况下,购买了图纸别墅的购房者会不会落得个竹篮打水一场空?我们拭目以待。对于此事的后续进展,我们将持续关注!

责任编辑:翟亚锋


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